ما الذي يجب أن تركز عليه عند بناء المنشآت السعودية بشكل صحيح لضمان نجاح المؤسسة، وكم يكلف فتح مؤسسة وما هي الأوراق المطلوبة. حيث يعتبر إنشاء مؤسسة في السعودية واحد من أهم المشاريع المربحة بشكل كبير وذلك لأن البناء والتعمير منتشر في كل أنحاء المملكة العربية السعودية.
كم أن بناء منشآت يحتاج إلى عدد لا بأس به من العمال، وعدد العمال المطلوبين يعتمد على موقع المؤسسة وحجمها، وفي هذا المقال سوف نقوم بتوضيح كل المعلومات التي تخص بناء المنشآت في السعودية والأوراق المطلوبة.
هناك العديد من العوامل التي يجب التركيز عليها عند بناء منشآت جديدة في المملكة العربية السعودية، ومن أهم تلك العوامل:
الحصول على رخصة لبناء المنشأة
هناك العديد من الشروط للحصول على نسخة وذلك طبقا لقانون الترخيص الجديد والمعتمد من المملكة العربية السعودية، ومنها:
شروط رخصة البناء في السعودية
وضع شهادة تدل على صلاحية الموقع للبناء فيه، حيث يجب على الراغب في بناء منشأة أيا كان الغرض منها أن يقوم بتقديم طلب إلى الجهة الإدارية حتى يحصل على إفادة تدل على صلاحية الموقع الخاص بالعميل للبناء، وتخلص بشروط التخطيط والبناء، وأيضا هناك عدة شروط مثل:
طلب نسخة من بطاقة العميل التي تخص حالته الاجتماعية، وصورة من الإيصال الذي يفيد بكون المالك قد قام بتسديد كل المبالغ المالية المستحقة.
يجب على المالك أن يقوم بتقديم الأوراق التي تفيد كونه مالك للأرض للمقال الذي سوف يقوم ببناء المنشأة، كما يجب إرفاق صورة تدل على الملكية.
الحصول على إفادة تخص الاختبارات الميكانيكية والعمارة والكهربائية والانشائية من المكتب الهندسي وذلك وفق عقد اتفاق يكون بين صاحب المبنى وصاحب المكتب الهندسي.
ملء استمارة تدقيق من المباني الخاصة بكل الوحدات السكنية التي يرغب المكتب الهندسي في فحصها، بجانب وجود ضرورة الحصول على موافقة من مالك الأرض على كل الضوابط اللازمة والشروط.
يجب على مالك الأرض أن يقوم باتفاق مع مهندس حتى يقوم بإعداد ملف ترخيص الأرض مع وجود إرفاق بحثي يتم أخذه من المكتب الهندسي.
المستندات المطلوبة لإصدار رخصة بناء
هناك بعض الأوراق المطلوبة من مالك الأرض الذي يرغب في بناء منشأة ناجحة والتي يجب إرفاقها حتى يحصل على رخصة تساعده في بناء منشأة في المملكة العربية السعودية، والمستندات المطلوبة لإصدار رخصة تكون كالآتي:
صورة من البطاقة الشخصية الخاصة بالمالك من الأحوال المدنية وصورة تخص عقد الملكية.
الحصول على إقرار نصي من المكتب الهندسي يفيد بدراسة الأمور الميكانيكية والمعمارية والكهربائية والإنشائية قد تم الاتفاق عليها بشكل مسبق بين مالك الأرض والمكتب الهندسي.
بعدها يتم إحضار نموذج به شروط الخاصة ببناء الوحدات السكنية، ويجب أن يقوم المكتب الهندسي بتدقيقه بشكل مسبق.
أن يقوم المالك بكتابة إقرار على نفسه يفيد بأنه أقر بجميع الضوابط والشروط وموافق عليها بصورة مجملة.
إرسال المخططات التي قام المكتب الهندسي باعتمادها وتكون بصورة ملف PDF.
إزالة كل المخالفات التي قد توجد وقت البناء وإرهاق مع المستندات شهادة من شركة الكهرباء.
الخطوة النهائية هي القيام بإحضار رفع مساحي ويكون ذلك من المكتب الهندسي.
عوامل نجاح مشروع مؤسسة في السعودية
هناك بعض العوامل التي تساعد على نجاح منشأة في المملكة العربية السعودية، وبعض من تلك العوامل يتم تلخيصه فيما يأتي:
أولا امتلاك الخبرة الكافية، حيث أن أول خطوة تساعد على الحصول على النتيجة المطلوبة من المنشأة هي كون الشخص لديه خبره تؤهله لإدارة مشروع سواء كان بناء المؤسسة لها علاقة بالتشطيب والبناء والتعمير والمقاولات حتى يستطيع بناء المشروع الخاص به على أفضل طريقة.
يجب أيضا القيام بعمل دراسة جدوى مستفاضة بكل تفاصيل المشروع قبل القيام ببدء التنفيذ.
من الضروري أن يتم التسويق بشكل جيد لهذا المشروع، سواء كان التسويق من خلال السوشيال ميديا وشبكات التواصل الاجتماعي المختلفة.
القيام بتقديم العديد من العروض المميزة للعملاء مثل عمل خدمة التقسيط على سمة أو سنتين، حيث يلجأ الكثير إلى استخدام هذه الخدمة وذلك بسبب تدهور الحالة المادة والاقتصادية عند الكثير من الأشخاص وعدم توافر المبالغ المالية الكافية للشراء.
العمل على توفير عدد لا بأس من العملاء حتى تغطي احتياجات المنشأة من نجارين ومعلمين بلاط وحدادين وفنيين كهرباء وسباكة.
دراسة السوق المحيط ومعرفة تفكير المنافسين خطوة جيدة جدا للمساعدة في التقدم والنجاح، حيث أن السوق الخاص بالتعمير والبناء لن يكون من السهل أن تدخل في منافسة مع غيرك، فيكون البقاء فيه للأرخص سعرا والأفضل.
كم تكلفة فتح مؤسسة مقاولات
هناك الكثير من العوامل التي ترتكز عليها تكلفة فتح المؤسسات، وهذه العوامل تختلف من منشأة إلى منشأة أخرى حسب موقع المنشأة والأوراق المطلوبة والغرض من.بناء المنشأة وغير ذلك، وتكون تكلفة فتح المؤسسة كما يأتي:
تكلفة فتح مؤسسة مقاولات تعتمد بشكل أساسي على المستوى الذي يرغب المالك به والتي سوف تقوم المؤسسة عليه، ويعتمد أيضا على موقع المنشأة ومستوى المعدات الموجودة بها والتي يرغب صاحب المنشأة في امتلاكها والحصول عليها.
لذلك يعتبر رسوم التصريح في المملكة العربية السعودية من أهم الرسوم التي يجب.على المالك أن يكون.على دراية بها قبل أن يقوم بالبدء في إجراءات حصوله على رخصة خاصة بالبناء.
تحددت الرسوم المفروضة والتي تخص رخصة البناء الجديدة والخاصة بعام 2021/2024 في كل أنحاء المملكة العربية السعودية، والتي تصل إلى مائة وخمسون ريال سعوديّ، ومن اللازم على المالك أن يقوم بسدادها بشكل كامل حتى يستطيع استخراج ترخيص البناء.
لكن رغم كل هاته الحطوات السابقة والتي تحتاج رأسمال لكي تقوم ببناء مشروعك والتي من الممكن أن تكون فقدت الأمل بعد قرائتك لهاته الأسطر السابقة, لكن أريد أن أأكد لك أن هنالك حل رائع للمقيمين في المملكة السعودية وهو الللجوء الى قرض أو دعم لتمويل مشروعك بينما تبدأ في جني التمار منه.
إذن ربما تسأل من أين ممكن أن أحصل على تمويل لمشروعي وأنا لا ولت في بدايات مشروعي, أريد أن أقول لك أنه يمكنك إذا كنت مواطن سعودي بسجل تجاري أو بمؤسسة فردية يمكنك الحصول على تمويل لمشروعك عن طريق الرائدة للتمويل.
في نهاية المقال يكون القاريء على دراية كاملة بكل المعلومات التي تخص ما الذي يجب أن تركز عليه عند بناء المنشآت السعودية بشكل صحيح لضمان نجاح المؤسسة.
